Информация государственной жилищной инспекции Нижегородской области по вопросу законности выбора управляющей организации ООО «Альфа» в городе Кстово
02.06.2016
В период с 16.02.2016 по 23.05.2016 инспекцией проведены внеплановые проверки правомерности выбора в качестве управляющей организации ООО «Альфа» в 53 многоквартирных домах г. Кстово. (пер. Первостроителей д.№3, 4, ул. Полевая д.№6/1 .пр.Рачкова д.№№9, 11, 11А, 18, 18А, 3 микрорайон д.№№1, 18, 23, ул. 40лет Октября д.№№ 4, 6, 13, 14, 15, 15А, 16, 17, 21, 25А, 27, 2 микрорайон д.№№2, 13, 25, ул.Нижегородская д.№№1,2А,5, ул. Жуковского д.№№8, 10, ул.Магистральная д.№22, ул. Космонавтов д.№№7А. 8, 12, 18, ул. Свободы д.№№8, 24, пер. Шевченко д.№№2, 3, 4, 5, б, 7, 8, 9, пер. Энергетиков д.№1, ул. Гражданская д.2А, па. Ленина д.№№1,2А, пр. Победы д.№1, ул. Тургенева д.№2, ул. Парковая д.№7,11).
Инспекцией при проведении проверки протоколов общих собраний и решений собственников использовались данные Росрееста и Ростехинвентаризации в части установления площадей и прав собственности на жилые и нежилые помещения.
В результате документарных проверок, а так же поквартирного опроса собственников помещений установлено следующее.
По 4 домам (ул. 40 лет Октября д. 16, пер. Первостроителей д. 4, ул. Тургенева д. 2 , ул. Парковая д. 11) ООО «Альфа» выбрана правомерно и решением Госжилинспекции внесены соответствующие изменения в реестр лицензий Нижегородской области.
По 11 многоквартирным домам так же имеются основания для внесения изменений в реестр лицензий ООО «Альфа» после предоставления соответствующего заявления в лицензионный отдел Госжилинспекции (пер.Энергетиков д.1, ул. 40 лет Октября д. №№14,15,17,21.25А,27. ул. Жуковского д. 10, пер.Шевченко д. №№4,6,9).
По оставшимся 38 домам в настоящее время у инспекции отсутствуют основания для внесения изменений в реестр лицензий по ряду причин, а именно:
- 20 домов: при голосовании за выбор ООО «Альфа» собственники помещений не набрали необходимого кворума для принятия решений (ул. 40 лет Октября д. 13, т. Ленина д.№№1,2А, пр.Победы д.1, пр.Рачкова д.№№11. 11А,2 микрорайон д.№№2,13,25, ул.Парковая д.№7, ул.Космонавтов д.№№7А,8,18, пер. Шевченко д.№№2,3,7,8, ул. Свободы д.№№6.8, ул. Гражданская д.№2А);
- 15 домов: собственники помещений проголосовали за отмену решения по выбору ООО «Альфа» ( пер. Первостроителей д.№3, ул. Полевая д.№6/1, пр.Рачкова д.№9, 18, 18А, 3 микрорайон д.№1, 18, 23, ул. 40лет Октября д.№, 4,6, ул. Нижегородская д.№5, ул. Жуковского д. 8, ул.Магистральная д.№22. ул. Космонавтов д.№ 12, ул. Свободы д.24).
В настоящее время в Кстовском городском суде по ряду многоквартирных домов обжалуются решения общих собраний по выбору управляющих организаций, в том числе по домам: ул. Нижегородская д. 1 и 2а. ул. 40лет Октября д. 15а.
Таким образом, управляющая организация ООО «Альфа» имеет право управлять 4-я домами (ул. 40 лет Октября д. 16, пер. Первостроителей д.4, ул. Тургенева д. 2 , ул. Парковая д. 11) с 6 мая 2016 года (дата внесения изменений в реестр).
В силу норм жилищного законодательства, а именно ст. 198 Жилищного Кодекса РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами, а равно и выставление платёжных документов собственникам помещений начинается с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Для остальных 49-и домов управляющей организацией в настоящее время является ООО «Кстовская домоуправляющая компания».
По мере появления оснований у Госжилинспекции по внесению изменений в реестр лицензий, в том числе на основании вступления в законную силу решений судов, информация будет размещаться на официальном сайте Госжилинспекции Нижегородской области.
Количество показов: 1493
Дата изменения: 02.06.2016 15:07:45
В период с 16.02.2016 по 23.05.2016 инспекцией проведены внеплановые проверки правомерности выбора в качестве управляющей организации ООО «Альфа» в 53 многоквартирных домах г. Кстово. (пер. Первостроителей д.№3, 4, ул. Полевая д.№6/1 .пр.Рачкова д.№№9, 11, 11А, 18, 18А, 3 микрорайон д.№№1, 18, 23, ул. 40лет Октября д.№№ 4, 6, 13, 14, 15, 15А, 16, 17, 21, 25А, 27, 2 микрорайон д.№№2, 13, 25, ул.Нижегородская д.№№1,2А,5, ул. Жуковского д.№№8, 10, ул.Магистральная д.№22, ул. Космонавтов д.№№7А. 8, 12, 18, ул. Свободы д.№№8, 24, пер. Шевченко д.№№2, 3, 4, 5, б, 7, 8, 9, пер. Энергетиков д.№1, ул. Гражданская д.2А, па. Ленина д.№№1,2А, пр. Победы д.№1, ул. Тургенева д.№2, ул. Парковая д.№7,11).
Инспекцией при проведении проверки протоколов общих собраний и решений собственников использовались данные Росрееста и Ростехинвентаризации в части установления площадей и прав собственности на жилые и нежилые помещения.
В результате документарных проверок, а так же поквартирного опроса собственников помещений установлено следующее.
По 4 домам (ул. 40 лет Октября д. 16, пер. Первостроителей д. 4, ул. Тургенева д. 2 , ул. Парковая д. 11) ООО «Альфа» выбрана правомерно и решением Госжилинспекции внесены соответствующие изменения в реестр лицензий Нижегородской области.
По 11 многоквартирным домам так же имеются основания для внесения изменений в реестр лицензий ООО «Альфа» после предоставления соответствующего заявления в лицензионный отдел Госжилинспекции (пер.Энергетиков д.1, ул. 40 лет Октября д. №№14,15,17,21.25А,27. ул. Жуковского д. 10, пер.Шевченко д. №№4,6,9).
По оставшимся 38 домам в настоящее время у инспекции отсутствуют основания для внесения изменений в реестр лицензий по ряду причин, а именно:
- 20 домов: при голосовании за выбор ООО «Альфа» собственники помещений не набрали необходимого кворума для принятия решений (ул. 40 лет Октября д. 13, т. Ленина д.№№1,2А, пр.Победы д.1, пр.Рачкова д.№№11. 11А,2 микрорайон д.№№2,13,25, ул.Парковая д.№7, ул.Космонавтов д.№№7А,8,18, пер. Шевченко д.№№2,3,7,8, ул. Свободы д.№№6.8, ул. Гражданская д.№2А);
- 15 домов: собственники помещений проголосовали за отмену решения по выбору ООО «Альфа» ( пер. Первостроителей д.№3, ул. Полевая д.№6/1, пр.Рачкова д.№9, 18, 18А, 3 микрорайон д.№1, 18, 23, ул. 40лет Октября д.№, 4,6, ул. Нижегородская д.№5, ул. Жуковского д. 8, ул.Магистральная д.№22. ул. Космонавтов д.№ 12, ул. Свободы д.24).
В настоящее время в Кстовском городском суде по ряду многоквартирных домов обжалуются решения общих собраний по выбору управляющих организаций, в том числе по домам: ул. Нижегородская д. 1 и 2а. ул. 40лет Октября д. 15а.
Таким образом, управляющая организация ООО «Альфа» имеет право управлять 4-я домами (ул. 40 лет Октября д. 16, пер. Первостроителей д.4, ул. Тургенева д. 2 , ул. Парковая д. 11) с 6 мая 2016 года (дата внесения изменений в реестр).
В силу норм жилищного законодательства, а именно ст. 198 Жилищного Кодекса РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами, а равно и выставление платёжных документов собственникам помещений начинается с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.
Для остальных 49-и домов управляющей организацией в настоящее время является ООО «Кстовская домоуправляющая компания».
По мере появления оснований у Госжилинспекции по внесению изменений в реестр лицензий, в том числе на основании вступления в законную силу решений судов, информация будет размещаться на официальном сайте Госжилинспекции Нижегородской области.
Количество показов: 1493
Дата изменения: 02.06.2016 15:07:45
Оценка руководителей
Гид по городу