');
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Нижегородская область, город Кстово, площадь Ленина, дом 4
04.12.2015

Для подобных случаев в Земельный кодекс РФ добавлена новая глава 5.4 «Перераспределение земель и (или) земельных участков». Право «прирезать» землю предоставлено всем гражданам РФ – владельцам участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства (пп. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).

Основных ограничений три. Во-первых, площадь земельного участка, который образуется после «прирезки», не должна превышать максимальный предел, установленный для данной территории и данного вида разрешенного использования земли. Такие нормативы содержатся в правилах землепользования и застройки для территории, в пределы которой попадает «перераспределяемый» участок. Их утверждают своим решением местные или муниципальные депутаты.

На территории Кстовского муниципального района предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства составляют 1500 кв.м.

Во-вторых, образованный земельный участок не должен выходить за границы населенных пунктов или муниципальных образований (п. 3 ст. 11.9 ЗК РФ).

И в-третьих, ничего «прирезать» к участку невозможно до тех пор, пока его собственные границы не будут точно определены и внесены в кадастр (пп. 10 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ).

Заинтересованные лица имеют право подать заявление на имя глав администрации города или сельского поселения (в зависимости от места расположения земельного участка заявителя) о перераспределении земельных участков.

К заявлению прилагаются следующие документы: 

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя.

При отсутствии замечаний к поданным документам, администрацией города или сельского поселения выносится Постановление (распоряжение) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуемого путем перераспределение земельного участка, находящегося в собственности у заявителя».

После утверждения схемы, новый земельный участок ставится на кадастровый учет.

В последствии с заявителем заключается соглашение о перераспределении земельного участка. Перераспределение земельного участка является платным.

Размер платы определяется как кадастровая стоимость земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанная пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в частной собственности. 


Количество показов: 1520
Дата изменения: 04.12.2015 08:55:31

Возврат к списку


?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение



Гид по городу