');
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Градостроительство: ПРОТОКОЛ публичных слушаний по проекту о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская

13.04.2018

Протокол
публичных слушаний по проекту о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская)

24 марта 2018 г.                                                                                                                                   г. Кстово

Организатор публичных слушаний: администрации Кстовского муниципального района.

Время проведения публичных слушаний: 10:30-11:00.

Дата проведения публичных слушаний: 24 марта 2018 г.

Место проведения публичных слушаний: Здание администрации Кстовского муниципального района по адресу: г.Кстово, пл.Ленина, д.4, актовый зал (4 этаж).

Способ информирования общественности: Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в районной газете «Маяк» от 06.03.2018 № 17 (14559) и на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района http://www.kstovo-adm.ru 06 марта 2018 года.

Сроки принятия предложений и замечаний: Со дня опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний до 23 марта 2018 г.

Предмет слушаний: Проект о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская), утвержденный распоряжением администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 16.08.2011 № 645-р «Об утверждении проектов красных линий и проектов межевания территории».

Основания для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Распоряжение городской Думы города Кстово от 27.02.2018 №8 «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская)».

Председатель комиссии:

Тихонов А.Н. - заместитель главы администрации Кстовского муниципального района

Члены комиссии:

Дубровина Л.Г. – начальник правового управления администрации Кстовского муниципального района

Голованов И.Ю. – заместитель председателя, начальник отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района

Лавшук А.Н. – начальник управления строительства администрации Кстовского муниципального района

Лаптев И.Л. – начальник отдела благоустройства администрации Кстовского муниципального района

Логинова Е.В. - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Лотарева М.А. – начальник сектора территориального планирования управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Секретарь комиссии:

Куликова Т.П. – главный специалист сектора территориального планирования управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Заинтересованные лица:

Щербаков Ю.В.- депутат городской Думы города Кстово, председатель постоянной комиссии городской Думы города Кстово по местному самоуправлению

Присутствующие на публичных слушаниях: 19 чел.

Выступили:

Тихонов А.Н.: Сегодня на обсуждение представлен проект о внесении изменений в проект красный линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская.

Данная процедура регламентирована статьей 46 Градостроительного кодекса РФ и предусматривает обязательное проведение публичных слушаний.

Регламент проведения слушаний следующий: выступление начальника управления архитектуры и градостроительства – 5 минут, выступление зарегистрированных участников публичных слушаний – по 3 минуты на каждого, до 11-00.

С представленным проектом Вас ознакомит начальник управления архитектуры и градостроительства Логинова Елена Валерьевна.

Логинова Е.В.: Данный проект о внесении изменений в проект красный линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская), утвержденный распоряжением администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 16.08.2011 № 645-р, разработан на основании распоряжения администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 04.05.2017 № 616-р «О разработке проекта о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории».

Распоряжение о разработке проекта опубликовано в газете «Маяк», а также на официальном сайте городского поселения «город Кстово».

Разработка проекта обусловлена тем, что земельные участки под торговым центром «Пирамида» и многоквартирным домом №1 по ул.Лукерьинская, г.Кстово сформированы некорректно.

На сегодняшний день, чтобы пересмотреть положение границ земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, законодательство требует разработку проекта внесения изменений в ранее утвержденный проект межевания территории, проведение публичных слушаний.

Данный проект подготовлен по договору подряда ООО «Твой мир», с учетом рекомендаций СП 42.13330. 2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений» (актуализированный СниП 2.07.01.89*), а также с учетом существующей градостроительной документации, фактического использования територии и положения границ земельных участов, стоящие на кадастровом учете.

Проектом предусматривается формирование двух земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ2, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:25:0010337:107, 52:25:0010337:30 и 52:25:0010331:71, и земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, т.е проектом предусмотрено формирование двух отдельных участков под торговым центром «Пирамида» и многоквартирным жилым домом.

Земельный учаток с кадастровым номером 52:25:0010377:107, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, пл.Ленина, предоставлен в аренду ООО «Джесси», ООО «Октава», ООО «Омега», ООО «Оптима», ООО «Элемент», ООО «Вереск», ООО «Гамма», ООО «Центр», ООО «Тренд», ООО «Пижма», для строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (торгово-офисными). Договор аренды от 10.10.2005 №А396. Задолжности по арендной плате по договору нет.

Земельные участки с кадастровыми номерами 52:25:0010337:30 и 52:25:0010331:71 сформированы и стят на кадастровом учете с разрешенным использованием «под строительство третьей очереди жилого дома №1а». На сегодняшний день, на участках расположен многоквартирный 10-ти этажный жилой дом №1 по ул.Лукерьинская, г.Кстово.

Формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом выполнено с учетом расчета, произведенного в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 18.07.2008 №289 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию земельных участков под многоквартирными домами на территории Нижегородской области», а также в соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения «город Кстово».

Нормативный размер земельного участка под многоквартирным 10-ти этажным жилым домом №1 по ул.Лукерьинская, г.Кстово согласно расчета составляет 5908 кв.м.

С учетом фактического использования территории и во избежание изломанности границ и чересполосицы (ст.11.9 Земельного кодекса) образуется земельный участок (:ЗУ2) под многоквартирным домом, площадью 6299 кв.м., из них 4287 кв.м – из земель, перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010337:30, 1790 кв. м – из земель, перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010337:71 и 222 кв.м из земель, собственность на которые не разграничена.

Площадь сформированного земельного участка (:ЗУ1), фактически используемого торговым центром «Пирамида», составляет 7084 кв.м, из них 4945 – из земель, перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010337:107, 932 кв.м - из земель, перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010337:30, 19 кв. м - из земель, перераспределяемого земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010337:71 и 1188 кв.м из земель, собственность на которые не разграничена.

Публичные слушания по проекту о внесении изменений в проект красный линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская) назначены распоряжением городской Думы города Кстово от 27.02.2018 № 8.

Распоряжение о назначении публичных слушаний опубликовано в газете «Маяк» от 02.03.2018 №16, а также на официальном сайте городского поселения «город Кстово».

Сообщение о назначении публичных слушаний опубликовано в газете «Маяк» от 06.03.2018 №17, а также на официальном сайте администрации Кстовского мунициального района Нижегородской области.

Ознакомление с демонстрационными материалами по проекту о внесении изменений в проект красный линий и проект межевания территории состоялось в управлении архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района со дня опубликования распоряжения городской Думы города Кстово о назначении публичных слушаний до 23.03.2018г.

За период ознакомления с проектом какие-либо заявления от заинтересованных лиц в администрации города Кстово не зарегистрированы. Есть вопросы?

Тихонов А.Н.: Елена Валерьевна, покажите на проекте межевания территории какие на сегодняшний день сформированы границы вновь образованных участков под торговым центром «Пирамида» и многоквартирным домом №1 по ул.Лукерьинская, г.Кстово? Вопросов больше нет!

Щербаков Ю.В.: Вопросов нет!

Тихонов А.Н.: Публичные слушания по проекту о внесении изменений в проект красных линий и проект межевания территории в границах пл.Ленина, пр.Победы, пр.капитана Рачкова, ул.Лукерьинская (за исключением проекта красных линий по ул.Лукерьинская) считать состоявшимися.


Заместитель председателя комиссии,
заместитель главы администрации
Кстовского муниципального района                                                                                     А.Н. Тихонов

Начальник управления архитектуры
и градостроительства администрации
Кстовского муниципального района                                                                                     Е.В. Логинова

Начальник сектора территориального
планирования управления архитектуры
и градостроительства администрации
Кстовского муниципального района                                                                                   М.А.Лотарева

Секретарь комиссии:

Главный специалист отдела территориального
планирования управления архитектуры
и градостроительства                                                                                                            Куликова Т.П.



Количество показов: 381
Дата изменения: 16.04.2018 09:09:43

Возврат к списку



Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Гид по городу Гид по городу