');
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Нижегородская область, город Кстово, площадь Ленина, дом 4

Градостроительство: Протокол публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово»

26.01.2018


Протокол
публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», в части видов разрешенного использования территориальной зоны О-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (зона городского общественного подцентра, /проектная)

13 января 2018 г.                                                               г. Кстово

Организатор публичных слушаний: администрации Кстовского муниципального района.

Время проведения публичных слушаний: 10:00-10:30.

Дата проведения публичных слушаний: 13 января 2018 г.

Место проведения публичных слушаний: Здание администрации Кстовского муниципального района по адресу: г.Кстово, пл.Ленина, д.4, актовый зал (4 этаж).

Способ информирования общественности: Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в районной газете «Маяк» от 08.12.2017 № 138-139 и на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района http://www.kstovo-adm.ru 05 декабря 2017 года.

Сроки принятия предложений и замечаний: Со дня опубликования настоящего распоряжения до 12 января 2018 г.

Предмет слушаний: Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», в части видов разрешенного использования территориальной зоны О-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (зона городского общественного подцентра, /проектная).

Основания для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Постановление администрации Кстовского муниципального района от 13.11.2017 № 2691 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово»»;

- Распоряжение городской Думы города Кстово от 01.12.2017 №18 «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово»».

Председатель комиссии:

Носов Н.В.- временно исполняющий полномочия главы администрации Кстовского муниципального района

Члены комиссии:

Байдуков В.А. – председатель постоянной комиссии городской Думы города Кстово по развитию города, городского хозяйства, инвестициям и предпринимательству

Дубровина Л.Г. – начальник правового управления администрации Кстовского муниципального района

Логинова Е.В. - начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Лотарева М.А. – начальник сектора территориального планирования управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Лаптев И.Л. – начальник отдела благоустройства администрации Кстовского муниципального района

Спирин А.Н. – и.о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры администрации Кстовского муниципального района

Секретарь комиссии:

Куликова Т.П. – главный специалист сектора территориального планирования управления архитектуры и градостроительства администрации Кстовского муниципального района

Присутствующие на публичных слушаниях: 20 чел. (Приложение к протоколу: регистрационные листы участников публичных слушаний).

Выступили:

Носов Н.В.: Уважаемые участники публичных слушаний! Сегодня на обсуждение представлен проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», в части видов разрешенного использования территориальной зоны О-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (зона городского общественного подцентра, /проектная).

Регламент проведения слушаний следующий: выступление начальника управления архитектуры и градостроительства – 5 минут, выступление разработчика проекта – 5 минут, выступление зарегистрированных участников публичных слушаний – по 5 минут на каждого, до 10-30.

С представленным проектом Вас ознакомит начальник управления архитектуры и градостроительства Логинова Елена Валерьевна.

Логинова Е.В.: Рассмотрение данного вопроса обусловлено необходимостью принятия решения о реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объектов незавершенного строительства «3-х этажный многоквартирный жилой дом на пересечении ул. Советская и ул. Магистральная в старой части города Кстово. Корпус 1 – 1 этап строительства. Корпус 2 – 2 этап строительства», целесообразность которого признана решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 18.08.2017 №14694-207-9163.

Земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010257:67, в границах которого осуществляется реализация указанного инвестиционного проекта, предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Новая строительная компания», на инвестиционном совете рассматривался вопрос о продлении срока договора аренды. Участок осваивается ООО «НСК» в рамках разрешения на строительство № ru 52526101-361 от 17.03.2016г. Вопрос внесения изменений обусловлен тем, что новой редакцией Правил землепользования и застройки городского поселения «город Кстово», утвержденных решением городской Думы от 29.12.2009 № 188, с изменениями в соответствии с решениями городской Думы города Кстово от 27.02.2012 № 367, от 26.03.2013 № 302, от 30.10.2014 № 507, от 22.12.2012 № 530, от 20.07.2017 № 929, в редакции Приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 29.12.2016 №07-09/186, в основные виды разрешенного использования включена среднеэтажная жилая застройка, а малоэтажная застройка, к которой относится объект строительства, не предусмотрена.

Разработка проекта о внесении изменений в ПЗЗ осуществлялась на основании постановления администрации Кстовского муниципального района от 13.11.2017 № 2691 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово»» (опубликовано в газете «Маяк» от 21.11.2017 № 130 и на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района).

Публичные слушания назначены распоряжением городской Думы города Кстово от 01.12.2017 №18, которое также опубликовано в газете «Маяк» от 05.12.2017 № 136-167, а также на официальном сайте города Кстово.

Сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Маяк» от 08.12.2017 № 138-139, а также на официальном сайте администрации Кстовского муниципального района.

Ознакомление с демонстрационными материалами по проекту ПЗЗ состоялось в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Кстово со дня опубликования распоряжения городской Думы города Кстово о назначении публичных слушаний до 12.01.2018г.

За период ознакомления с проектом какие-либо заявления от заинтересованных лиц в администрации города Кстово не зарегистрированы.

Носов Н.В.: Коллеги есть вопросы?

Щербаков Ю.В.: Представитель застройщика присутствует на публичных слушаниях?

Логинова Е.В.: Представитель застройщика ООО «Новая строительная компания» присутствует. Если есть пожелания, может кратко выступить Галкин Роман Геннадьевич.

Галкин Р.Г.: Просим внести изменения в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», потому что в сведениях указанных в градостроительном плане земельного участка основный вид разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка, а малоэтажная застройка, к которой относится планируемый объект строительства, не предусмотрена. Мы настаивали на том, чтобы построить три этажа, потому что участок небольшой, хотелось сделать достойное благоустройство территории. Планируется трехэтажный дом, 60 квартир. Учитывая мнение государственно-правового департамента, министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области рекомендовало внести изменения в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», в части видов разрешенного использования территориальной зоны О-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (зона городского общественного подцентра, /проектная). Решение о целесообразности реализации данного инвестиционного проекта принято на инвестиционном совете при губернаторе Нижегородской области.

Логинова Е.В.: ООО «НСК» разрешение на строительство получено, проект утвержден. Сдерживает то, что не включена в основные виды малоэтажная жилая застройка, хотя у нас в правилах есть ссылка, что предусматривается уточнение типологии застройки в сторону понижения этажности до 3-х этажей.

Галкин Р.Г.: Проект рассчитан на двенадцать месяцев. Мы встречались с начальником управления жилищной политики по поводу возможности участия в программе предоставления жилья детям сиротам. Проблематика, которая на сегодняшний момент существует, связан с тем, что риэлтерские компании на аукционах предоставляют готовое жилье, на старый фонд выделяются ограниченные средства. Я предложил комплексно подойти к этому вопросу, и если получится, часть квартир в конце этого года планируется представить сиротам.

Носов Н.В.: Если Вы имеете намерения попасть в программу расселения детей сирот, то в этом году вы до первого сентября должны всех расселить, иначе в программу вы не попадете.

Галкин Р.Г.: Есть разные варианты решений, часть квартир может быть оставлено на следующий год. Реализовать данный проект мы настроены до конца в этом году, так как часть технических условий уже оплачена.

Носов Н.В.: Больше нет вопросов?

Логинова Е.В.: Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории городского поселения «город Кстово», в части видов разрешенного использования территориальной зоны О-2 – зоны делового, общественного и коммерческого назначения (зона городского общественного подцентра, /проектная), считать состоявшимися.


Председатель комиссии,
временно исполняющий полномочия главы администрации
Кстовского муниципального района                                                               Н.В. Носов


Начальник управления архитектуры
и градостроительства администрации
Кстовского муниципального района                                                                  Е.В. Логинова


Секретарь комиссии:

Главный специалист отдела территориального
планирования управления архитектуры
и градостроительства                                                                                  Куликова Т.П.




Количество показов: 411
Дата изменения: 26.01.2018 14:59:58

Возврат к списку


?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение



Гид по городу